提問者：飛飛_布丁2016-02-15 00:00
購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦?以下是華律網(wǎng)小編收集到的相關介紹，希望對您有幫助。房屋質(zhì)量問題可能在交房時就能發(fā)現(xiàn)，但更多的情況是交房時很難發(fā)現(xiàn)，等到業(yè)主入住以后才慢慢浮出水面，不同階段出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的不同處理： 1、購房者認為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的，首先購房者應該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬主體結構質(zhì)量不合格的，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條及《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱《解釋》)第十二條的規(guī)定，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。 2、購房者所購買的房屋質(zhì)量問題不屬于主體質(zhì)量不合格，但因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失�！皣乐赜绊懻＞幼∈褂谩币话闶侵纲彿空咚徺I的房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。 3、購房者所購買的房屋存在質(zhì)量問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度，在保修期內(nèi)，開發(fā)商應當承擔修復責任，如開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，購房者可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔。在這里要提醒大家注意，入住以后出現(xiàn)質(zhì)量問題應注意分清責任，保留證據(jù)。要求開發(fā)商保修時最好是書面提出，并讓開發(fā)商予以確認，可作為以后訴訟的證據(jù)�？傊课葙|(zhì)量問題不同情況有不同的解決方式，在現(xiàn)實中很多購房者在發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問題后不知如何處理，有的對一般質(zhì)量問題提出巨額索賠甚至要求退房，結果是輸了官司又賠錢;有的委曲求全，草草辦理了收房手續(xù)，入住后才發(fā)現(xiàn)房屋主體結構有嚴重質(zhì)量缺陷。很多購房者對房地產(chǎn)法律知識不太了解，最好邀請專業(yè)的律師，幫您根據(jù)其性質(zhì)和嚴重程度依法提出合理的索賠要求，通過法律程序妥善加以解決。延伸閱讀：房屋買賣合同司法解釋全文房屋租賃合同司法解釋全文
回答者：小月月.0928022016-02-17 00:00
1、找開發(fā)商協(xié)商，由開發(fā)商免費維修。 2、自行修復或委托他人修復，費用開發(fā)商負擔。 3、通過仲裁或訴訟確定開發(fā)商承擔修復費用并賠償相關損失（既得利益損失，可得利益損失）
提問者：gaoxuemei02032013-04-08
如果你家的房子在保修期內(nèi),應該由施工單位進行保修,你可以和開發(fā)商進行聯(lián)系,由開發(fā)商對滲水部位進行維修. 如果開發(fā)商不肯承擔保修責任,你可以向當?shù)亟ㄔO局投訴,也可以向消費者協(xié)會投訴,電話是12315 建設工程質(zhì)
提問者：pzbojyo2013-07-17
途徑一:與開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商的辦法途徑 所謂協(xié)商和解,就是指當事人雙方在平等自愿的基礎上,本著公平、合理解決問題的態(tài)度和誠意,交換意見、取得溝通,使問題得到解決的一種方式。這種方式具有及時、直接、平和等特點,對于
提問者：zp321zpdd2016-10-29
一、房屋主體結構質(zhì)量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第十二條規(guī)定：“因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋
提問者：bocai_ding2013-11-06
不同階段出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的不同處理:1、購房者認為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的,首先購房者應該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗,經(jīng)核驗確屬主體結構質(zhì)量不合格的,根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條及《
提問者：tszlfasy2016-10-26
不是吧，那么恐怖。給您一些建議，希望對您有幫助 1、確認您說的天花裂縫、梁柱裂縫是主題結構的裂縫，而不是粉刷層開裂(保留好證據(jù)); 2、和有同樣問題的業(yè)主一起找開發(fā)商理論; 3、找新聞媒體曝光; 4、聯(lián)合同樣問題
提問者：guiysep10902013-10-29
