提問者：nihi25282016-04-16 00:00
如果第一次買房子的時(shí)候，最少的首付得支付2成，而且可以享受銀行利率的8.5折的優(yōu)惠，如果首付是3成的話，那么利率是可以8折。假如說已經(jīng)繳納了住房公積金的，那么還可以用公積金來貸款的，公積金貸款的利率一般是3.85，用公積金還可以享受首套購房的退稅的財(cái)政的優(yōu)惠�！ ≡诠枮I的時(shí)候購房退稅的具體內(nèi)容如下：哈爾濱購房的補(bǔ)助有多高?一般是每年40%的個(gè)稅，而且不超過總的房貸的30%的情況下，政策就規(guī)定了，補(bǔ)助的方式還有額度就是在購買住房的時(shí)候并且支付了按揭本息的首月起連續(xù)12個(gè)月，就算作是一個(gè)補(bǔ)助的年度，在補(bǔ)助的年度里面，補(bǔ)助的金額會以實(shí)際的繳納的個(gè)人所得稅的40%為上限，如果是高于按揭本息的話，那么會按照按揭本息的額度給予補(bǔ)助，如果說是補(bǔ)助金額低于按揭本息的額度的話，那么會按照個(gè)人所得稅的40%的額度給予補(bǔ)助�？偟睦鄯e補(bǔ)助金額是不能超過住房總價(jià)的30%的�！ ∨e個(gè)例子來說：一個(gè)人購買一套100平方的住房為例子，如今哈爾濱地區(qū)的房價(jià)都在8000元一平米的作為參考，這個(gè)房的總價(jià)是80萬元。根據(jù)目前國家政策來說，首付是三成，而且放貸的利率是85折扣來計(jì)算，參照2008年12月23日的利率下線，即便是分20年，那么也要一共240期才還清，總共就要償還本息825670.51元，如果說購房者人均是一個(gè)月收入一萬的情況下，而且能夠保持20年，那么每年的繳納的個(gè)人所得稅的總額是14700元，按照國家的政策來算，是可以獲得14700元*40%*20年共117600元的補(bǔ)貼，因?yàn)檫@個(gè)補(bǔ)貼的總額是低于住房總價(jià)的30%，所以補(bǔ)貼是成立的�！ ∵@個(gè)政策只提供給首次購買住房而且已經(jīng)是以按揭的方式來支付款項(xiàng)，同時(shí)還要在政府規(guī)定的地區(qū)中的任何一個(gè)區(qū)已經(jīng)繳納了個(gè)稅的情況下，才可以獲得補(bǔ)助的。
回答者：QQ4145162016-04-18 00:00
你能不能享受，主要看你的貸款批下來了沒有，如果已經(jīng)批了，只是沒有放款，那就按照未下調(diào)的利率。 如果還沒有批下來，就按照新的利率計(jì)算。 首套房利率折扣是銀行自動(dòng)優(yōu)惠，銀行會調(diào)查你房屋套數(shù)，從而制定對應(yīng)利率。
提問者：2013-05-17
只要是商業(yè)貸款，利率是沒有優(yōu)惠的。如果你是首套房的房屋貸款，那一般就是基準(zhǔn)利率。
提問者：MAOMAO3366992016-09-02
2015年首套房貸款利率各銀行都有優(yōu)惠，但幅度不同，可去咨詢一下
提問者：xulihai2016-09-09
若在招商銀行申請個(gè)人住房貸款，您實(shí)際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
提問者：keankent19882016-08-05
現(xiàn)在政策是，確認(rèn)為首次購房的，90平米以上的，首付是30％，利率8.5折。如果是90平米以下的，利率是8.0折。
提問者：批upasdf2013-06-15
有的，根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅�。這個(gè)您可以咨詢當(dāng)?shù)刂袊嗣胥y行分部或者貸款銀行。 目前貸款優(yōu)惠有7折，8折，8.5折，9折，標(biāo)準(zhǔn)利率和1.1倍，1.2倍利率，主要根據(jù)地區(qū)來劃分的。 三線城市8.5折的概率是比較大的，一線城市1
提問者：我在玩csol2013-09-04
