提問者：My3704466532016-10-27 00:00
國有土地是可以抵押的，有效抵押的擔(dān)保率不能超過評估地價的總值扣除補交出其轉(zhuǎn)讓金余額的70%，也不得超過其評估地價總值的45%。那么，國有土地抵押貸款需要交哪些費用?國有土地抵押貸款流程是什么? 一、國有土地抵押貸款需要交哪些費用？ 國有土地抵押在國土資源管理部門只是進行土地估價報告?zhèn)浒�，并不收費的。 程序為申請—審查—受理—發(fā)出備案批文申報材料： 1、《評估報告》一份(必須具備在我局備案并同意的土地評估資質(zhì)的評估機構(gòu))； 2、《土地評估報告?zhèn)浒副怼啡?委托方意見要簽字蓋章)；而你說的代理費應(yīng)該是具有土地評估資質(zhì)的評估機構(gòu)收的?評估機構(gòu)要按照"自愿委托、有償服務(wù)"的原則與委托方簽訂合同，開展評估服務(wù)工作，收取合理費用。 一般宗地評估采取差額定率累進計費，即按土地價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費額，各檔收費額累計之和為收費總額。目前一般宗地評估收費按《宗地地價評估收費標準》，1.5‰應(yīng)當(dāng)正常。 二、國有土地抵押貸款流程是什么？ 1 、首先根據(jù)需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應(yīng)達到的評估總價值. 2 、咨詢不動產(chǎn)評估機構(gòu)對于目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價，然后再根椐第一步算出的抵押物應(yīng)達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數(shù). 3、 根據(jù)以上第二步算出的抵押物的面積數(shù)，先在CAD規(guī)劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區(qū)域. 4、帶著第三步自行畫出的抵押土地區(qū)域圖再到國土局地籍科進行土地測繪，出抵押測繪圖. 5 、根據(jù)抵押測繪圖到不動產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，出具評估報告 6 、與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的相關(guān)證件(營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等)到國土局地籍科辦理抵押登記，填制最高額抵押貸款合同.同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會決議(或董事會決議)等資料. 7 、填好最高額抵押貸款合同，按銀行要求提供所需的相關(guān)資料后，等待銀行進行放貸即可.至此整個抵押貸款程序基本操作完畢.
回答者：miqin27572016-10-29 00:00
如右圖：（1）答：由統(tǒng)計圖可以看出：王強同學(xué)家每月服裝、食品、還購房貸款、其他的支出分別點總支出的20%、25%、30%、20%．（2）4500×25%=1125（元）答：每月食品支出1125元．（3）30%＞25%＞2
提問者：ccmtaa2016-08-04
首付裸車價的50% 購置稅 全險 手續(xù)費等約15~20%，裸車價的65~70%左右提車上路，月還款為貸款金額 利息除以貸款月數(shù)，就是你每月要還款的金額，首付準備近9萬就足夠了
提問者：yingrong00922016-07-06
首先你要找正規(guī)的擔(dān)保公司 然后正常手續(xù)你需要和銀行簽訂個人借款合同和擔(dān)保公司簽訂反擔(dān)保抵押合同、委托保證合同、若還有其他公司或個人給你擔(dān)保，還會有個人信用反擔(dān)保合同和企業(yè)信用反擔(dān)保合同，這些你都可以向擔(dān)保公司和銀行索取
提問者：wxtairui2014-02-09
違法違規(guī)。株洲一個樓盤收取的費用已經(jīng)退了
提問者：sunnysq2013-05-24
每個銀行都不一樣，分個人貸款和企業(yè)貸款，個人貸款相對流程簡單，只需要提供一些要求的材料，一般半個月下得來，而企業(yè)貸基本上會在銀行內(nèi)部走三四個流程，下來最快也得一個多月。不可能有具體的時間和費用，你的這個問題，如果有能回答
提問者：xuanxuan50032013-06-26
試題答案：如右圖：（1）答：由統(tǒng)計圖可以看出：王強同學(xué)家每月服裝、食品、還購房貸款、其他的支出分別點總支出的20%、25%、30%、20%．（2）4500×25%=1125（元）答：每月食品支出1125元．（3）30%＞
提問者：liuxfc1202016-09-22
