提問(wèn)者：chongxin10132014-02-03 00:00
做以了解
戶型要注意，好戶型是動(dòng)靜分隔(休息區(qū)與活動(dòng)區(qū)分開(kāi))的(屬動(dòng)的是廁所，客廳.餐廳，屬靜的是臥室，書(shū)房)，也就是說(shuō)動(dòng)與靜不能參雜在一起，不然臥室書(shū)房會(huì)受廁所客廳餐廳的干擾，一般來(lái)說(shuō)都是進(jìn)入大門(mén)看到的是先動(dòng)后靜，靜的部分會(huì)在整個(gè)房子的后部.當(dāng)然主臥的廁所就除外.還有就是潔污分區(qū)(潔:書(shū)房，臥室.污:餐廳，廚房，衛(wèi)生間) 面向當(dāng)然是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被西曬. 至于樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優(yōu).還有就是一梯兩戶優(yōu)于一梯4戶，這個(gè)就很好理解拉，4戶的采光就不好空氣不流通拉，也擁擠.多層就適合有老人居住的買(mǎi)主，高層就適合快節(jié)奏的中青年拉. 客廳:屬交通廳.要注意朝向，千萬(wàn)不能西向，不然就成蒸籠拉.不過(guò)采光要好.避免有客廳墻有臥室門(mén)(臥室最好要設(shè)有過(guò)道才能到達(dá)為佳). 臥室:房門(mén)不宜對(duì)著客廳.主臥位置應(yīng)朝南(采光好).主臥衛(wèi)生間不宜對(duì)著床.主臥不宜少于12個(gè)平方，次臥10個(gè)平方為宜. 餐廳:采光要好.不宜少于6個(gè)平方，應(yīng)靠近廚房.徑寬不宜低于2米4. 廚房:不宜靠近房間，門(mén)不能對(duì)著房間.5或6個(gè)平方為宜，寬度不宜低于1米5，長(zhǎng)度4米為優(yōu).通風(fēng)采光要好. 衛(wèi)生間:公共衛(wèi)生間應(yīng)為蹲便式，主臥衛(wèi)生間應(yīng)為坐便式.有浴缸的衛(wèi)生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜.公共的應(yīng)設(shè)在動(dòng)區(qū). 陽(yáng)臺(tái):主陽(yáng)臺(tái)應(yīng)與客廳連接，這樣有助于客廳的視野采光.生活陽(yáng)臺(tái)(洗衣曬衣)應(yīng)與次臥或廚房連接. 假如選擇是樓中樓的話，又分為復(fù)式和躍層.復(fù)式呢，可吹拔空間(常出現(xiàn)在商場(chǎng)，酒店大堂)，就是一樓客廳連接到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處呢就是顯空間大，氣派，壞處呢就是裝修費(fèi)用高，空調(diào)量大.躍層就不用說(shuō)拉，沒(méi)有吹拔空間. 還有就是錯(cuò)層的戶型拉，是指房?jī)?nèi)客廳或房間拉不在同一個(gè)平面上，需要上或下一兩及階梯才能到達(dá)，這些戶型呢也是年輕人比較喜歡的，老人就不行了. 還有就是得注意購(gòu)買(mǎi)面積和使用面積不能相差太大，公攤面積過(guò)大的話當(dāng)然不劃算拉. 很多細(xì)微的好壞不便都是入住了才能發(fā)現(xiàn)的，所以購(gòu)房是要多加注意，買(mǎi)到真正的好房不容易哦.希望我的小知識(shí)能幫到大家. 買(mǎi)房子應(yīng)該注意: 1、注意所購(gòu)房產(chǎn)的合法性:期房應(yīng)五證俱全，現(xiàn)房應(yīng)具有大產(chǎn)權(quán)證。 2、貸款的合格性。凡是購(gòu)買(mǎi)各類(lèi)商品房、房改房、安居房、、均是貸款支持的范圍。此外，居民裝修自用住房也可貸款購(gòu)買(mǎi)。 3、算算錢(qián)包。依據(jù)《個(gè)人住房貸款辦法》的規(guī)定，購(gòu)房貸款不超過(guò)房?jī)r(jià)的80%，如果是公積金貸款，則可能做到90%。貸款越多越好，首付越少越好，當(dāng)然這一切都應(yīng)控制在你的負(fù)債能力之內(nèi)。借款人應(yīng)按自己的收入情況來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)借款人按月還款后，應(yīng)能保證最基本的生活費(fèi)用和必要的開(kāi)支，對(duì)普通家庭而言，剩余收入占家庭月收入總額的比例應(yīng)在30%-50%之內(nèi)。 4、確定期限。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行到期利息一次性清償?shù)倪�款方式，貸款期限在1年以上的，借款人在借款期內(nèi)每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。貸款期限是越長(zhǎng)越好，還是短期的好?這主要取決于購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力及其投資偏好。一般來(lái)說(shuō)，還款期限越長(zhǎng)，則每月還款額越低，負(fù)擔(dān)就相對(duì)輕一些;反之，還款期限越短，則每月還款額越高，負(fù)擔(dān)就相對(duì)重一些。延長(zhǎng)還款期限的目的主要是為了降低每月還款額。
回答者：kdmwk2016-02-03 00:00
首付+所有費(fèi)用+保險(xiǎn)+稅大概要50%(不含保證金)--60%含保證金 保證金是退的不過(guò)要等貸款結(jié)清，唯一要注意的一點(diǎn)是你在銀行有沒(méi)有貸款有沒(méi)有信用卡逾期，
提問(wèn)者：2013-09-22
現(xiàn)在只能簽訂“購(gòu)房意向性協(xié)議”，因?yàn)闆](méi)有開(kāi)盤(pán)，所以不能簽訂正式合同。期房應(yīng)該注意樓層高低，要考慮自己住多長(zhǎng)時(shí)間，是否有電梯？一梯幾戶？如果沒(méi)有電梯，要考慮今后是不是能爬動(dòng)4層以上的樓？周?chē)涮自O(shè)施如何？交通出行是否通暢？
提問(wèn)者：mreyoykqv2015-08-28
關(guān)鍵在于你在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)時(shí)，你們雙方共有了房產(chǎn)的百分比來(lái)分配。 應(yīng)該還沒(méi)有把房產(chǎn)變更到你們名下，在做房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，像北京要做“網(wǎng)簽”（在網(wǎng)上做房屋買(mǎi)賣(mài)合同）如果你寫(xiě)兩個(gè)人，肯定要輸入兩個(gè)人共有比例的。（如果在中介公
提問(wèn)者：lavender592013-08-28
不能支取公積金做為房屋的首付款。因?yàn)楣e金的支取的前提是要有資金的流向，也就是指?jìng)�(gè)人購(gòu)房付款之后才可以把公積金取出。我建議先向人借錢(qián)交了首付款以后，再拿著您的購(gòu)房合同（復(fù)印件）、首付款發(fā)票、身份證辦理支取手續(xù)，取出您公積
提問(wèn)者：ruqiao32022013-01-19
1.如果15萬(wàn)的車(chē)，3年還清，首付大概多少錢(qián)？ 回答：15萬(wàn)的車(chē)首付30%的話，首付款45000，辦理新車(chē)手續(xù)加保險(xiǎn)掛牌大概得21000左右吧，貸款買(mǎi)車(chē)有手續(xù)費(fèi)，按3年算13000左右。第一次實(shí)際支付應(yīng)該在79000左
提問(wèn)者：yangzy75362013-01-17
這個(gè)顯然不行，首先30%的首付付了之后銀行才會(huì)同意你的貸款 如果你有公積金的話可以先借錢(qián)買(mǎi)房，之后用購(gòu)房合同去公積金中心提取你的公積金還借的首付，但是具體公積金你有多少就不清楚，有人工作20年的公積金至少有20萬(wàn)、
提問(wèn)者：iralxi2013-06-12
