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問答

2016年房屋按揭貸款利率是多少

提問者:easiyu2016-08-27 00:00

最佳答案

2016房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經(jīng)過統(tǒng)計(jì)5次降息,降幅達(dá)到20.33%。創(chuàng)歷史最低,現(xiàn)在很多銀行采用次年調(diào)息的方式,所以需要到2016年1月才能調(diào)整!2016年買房貸款的利息是多少?怎么計(jì)算?相信不少朋友對這個(gè)問題都比較關(guān)心,現(xiàn)在安心貸小編就為大家介紹,希望對大家有幫助! ∫、2016年買房貸款的利息是多少?  2015年10月24日后申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計(jì)算。公積金方面,由于2015年10月24日的降息中,個(gè)人住房公積金貸款利率未作調(diào)整,公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào),五年以上個(gè)人住房公積金的貸款利率,從年初的4.25%降低到了目前的3.25%! 《阢y行沒有進(jìn)一步的調(diào)整之前2016年買房貸款利率仍是如此!  由于銀行多數(shù)按照次年調(diào)息來執(zhí)行,所以很多在貸款利率調(diào)整之前就已經(jīng)貸款的朋友,在2016年1月1日開始,買房貸款利率會調(diào)整為最新利率! ±阂惶追孔,100平方,10000每平方,首付三成,按揭貸款20年,月供多少,總利息多少?  可知房價(jià)總共是100萬,首付30萬,按揭70萬,20年期限。按照如今基準(zhǔn)利率6.55%,小編為大家介紹一下兩種還貸計(jì)算方式:等額本息以及等額本金! 《、2016年買房貸款的利息怎么計(jì)算?  1、等額本息法:計(jì)算公式  月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]  式中n表示貸款月數(shù),^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)  月利率=年利率/12  總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金  經(jīng)計(jì)算:月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為1257513.09元,總利息為557513.09元。  2、等額本金法:計(jì)算公式  月還款額=本金/n+剩余本金*月利率  總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)  經(jīng)計(jì)算:第一個(gè)月還款額為6737.50元(以后逐月減少,越還越少),最后一個(gè)月還款額為2932.59元。還款總額為1160410.42元,總利息為460410.42元! ∫陨蟽煞N方法相比較,等額本金法比等額本息法少還97102.66元! 〔扇∧姆N方法還款,借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇。

回答者:bxmw99k2016-08-29 00:00

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    提問者:F茉茉2013-10-13

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