提問者：遲暮TwiLight2015-09-10 00:00
買房交首付簽合同的時(shí)候注意事項(xiàng)有以下六點(diǎn)。1首先，要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。2其次，房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫！3第三，出賣人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價(jià)的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。4第四，看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。5第五，面積確認(rèn)以及面積差異處理，商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3%是個(gè)分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款，面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房，要么同開發(fā)商協(xié)商！所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題。6最后，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等，及時(shí)提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補(bǔ)充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴(yán)肅的事情，也是一個(gè)法律行為，因此簽約前的了解十分重要！可能這里沒有說得很完整，暫時(shí)能想到的就這么多了，也可以去問一下其他人。
回答者：wenbo02132016-09-10 00:00
由于買手房首付少總價(jià)30%銷售跟說首付少于30%錢數(shù)過幾月還要補(bǔ)齊陷阱多開發(fā)商都用看似首付便宜 隔三差五叫交錢現(xiàn)沒有預(yù)售書能因證件齊現(xiàn)錢應(yīng)該購房協(xié)議或者房屋預(yù)定合同無所謂都定下了房子樣有風(fēng)險(xiǎn) 房子途蓋起來了……樣保險(xiǎn)開發(fā)
提問者：_iv3rson2014-04-07
注意：首付不是給房主的，是給銀行的。目前大部分城市均有資金監(jiān)管，一定要經(jīng)過資金監(jiān)管中心辦理。提醒：購房一定要按正常的流程辦理相關(guān)手續(xù)，切記貪圖省事，省錢違規(guī)操作以免造成不必要的麻煩和損失。
提問者：cscasinogx2015-06-17
購房首付主要注意以下幾個(gè)方面： 1、房屋到期后是否能順利按期交付房屋； 2、房屋產(chǎn)權(quán)不確定的風(fēng)險(xiǎn)。如首付后房屋產(chǎn)權(quán)是否出現(xiàn)有提異議的第三者甚至由司法糾紛等情形； 3、銀行貸款是否能順利審批下來；目前因貸款不能按
提問者：RENYANLING任2015-10-16
如今房價(jià)高漲,能付全款買房只發(fā)生在少數(shù)有錢人身上,絕大部分人還是選擇老老實(shí)實(shí)貸款買房。很多人買房的時(shí)候不清楚首付款什么時(shí)候交最合適,早了或者晚了總怕出什么麻煩。 二手房一般首付多少 二手房你必需找由銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對
提問者：symhl2016-10-09
買房上當(dāng)受騙是因?yàn)楹芏喾课菔掷m(xù)不齊全,你要審查開發(fā)商除預(yù)售許可證以外是否具備《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》也就是賣房時(shí)五證要齊全.如果不齊全,你可以要求開發(fā)商將
提問者：sn77352013-09-04
你好，看外觀，無劃痕。打開發(fā)動(dòng)機(jī)好好聽一聽，噪聲要在可接受范圍之內(nèi)。' p* _- {: Z; q$ G6 Z看公里數(shù)，一般新車公里數(shù)少于10KM最佳。如果可能，最好交錢之前讓4S在購車合同里面注明：要看著自己的新車從
提問者：vkbqqq2014-05-21
