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繼續(xù)回答：O（∩_∩）O ... 總體而言，購買經(jīng)濟(jì)適用房大致可分為六個(gè)步驟。 1類領(lǐng)表 在石家莊市城鎮(zhèn)居民的住房面積標(biāo)準(zhǔn)的家庭或無房戶，根據(jù)不同類別永久居留收到石家莊市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表“（以下簡稱”批準(zhǔn)的形式），石家莊市機(jī)關(guān)工作人員，教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表“（以下簡稱審批表）或石家莊市，重點(diǎn)項(xiàng)目和危機(jī)改變區(qū)域被拆遷家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表“（以下簡稱審核表）。這些表格可以找開發(fā)商獲得，也可以石家莊市施工方便下載欄下載。 2填寫領(lǐng)表 購房者申請?jiān)诮?jīng)批準(zhǔn)的表格填寫，核定家庭收入（不超過60000元/年），此表交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位辦公室批準(zhǔn)的帳戶街道密封的位置。目前，大部分的人必須填寫此表。 買家填寫審批表的申請（主要是公務(wù)員或教師），未經(jīng)批準(zhǔn)的家庭收入，但要求夫婦，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章的政府工作人員或教師的家庭。 填寫一份表格用鋼筆或簽字筆填寫，重復(fù)。 批準(zhǔn)總 申請人夫婦的工作單位或街道辦事處應(yīng)當(dāng)?shù)谄邨l的規(guī)定，石家莊政辦發(fā)[2000 ]第131號，第3天在經(jīng)批準(zhǔn)的表格，審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購房家庭最高購買價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的夫婦，收入證明，以及戶口所在地，住房情況的夫婦應(yīng)注意審核表中，如果夫妻排名補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，排名高。 4經(jīng)濟(jì)適用住房購買登記的記錄 城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室（以下簡稱市開發(fā)辦）成立于石家莊市房地產(chǎn)交易中心窗口辦理登記備案手續(xù)。買家申請人須持有夫妻雙方工作單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章批準(zhǔn)，批準(zhǔn)或?qū)徍吮�，加上一對夫婦戶口簿和身份證（不需要將帳戶卡，小冊子），到辦公窗口登記的買家。 網(wǎng)上公示 發(fā)展辦公室聯(lián)系到申請人的建設(shè)，在石家莊宣傳后10日內(nèi)申請購買和當(dāng)時(shí)的的最后收集審計(jì)核定表，審批表或?qū)徍吮怼? 6認(rèn)證購房者的窗口 申請永久居留證件，身份證和領(lǐng)取審核批準(zhǔn)的形式，審批表或?qū)徍吮淼怯浀馁I家，保障性住房在指定地點(diǎn)城市城鎮(zhèn)居民的購房家庭購買超過規(guī)定面積？負(fù)擔(dān)得起的住房，購房家庭需求的手柄事跡過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格繳納綜合地價(jià)的10％。以上住房的經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定的面積購買部分所有權(quán)證書表示。重新上市，部分不再繳納土地出讓金。 保障性住房已被列入國家計(jì)劃，由市政府主辦，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，低收入家庭出售的住房微利價(jià)向城鎮(zhèn)，它是社會(huì)保障性質(zhì)的商品房，經(jīng)濟(jì)性和適用性。經(jīng)濟(jì)是能夠適應(yīng)的能力低收入和中等收入家庭，住房價(jià)格相對于市場價(jià)格適中，適用性住房的房屋設(shè)計(jì)中的實(shí)際效果的重點(diǎn)，單套建筑標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定。確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格建筑成本，建筑成本，包括土地征用費(fèi)和折扣費(fèi)，勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)，建安費(fèi)，區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，貸款利息，稅金，1％?3％的管理費(fèi)。負(fù)擔(dān)得起的住房，利潤的價(jià)格出售。僅適用于銷售，不得出租。七個(gè)因素（土地征用倍搬遷費(fèi)用，調(diào)查設(shè)計(jì)費(fèi)，配套費(fèi)，建安費(fèi)，管理費(fèi)，貸款利息，低于5％的成本價(jià)的利潤）的形式。市，縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售上述幾個(gè)因素的基礎(chǔ)上確定的政府指導(dǎo)價(jià)格的全面實(shí)施，并定期公布銷售將被允許提高價(jià)格。 />購買經(jīng)濟(jì)適用住房獎(jiǎng)勵(lì)是免除城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)成本以及契稅減半征收水電增加乘客的費(fèi)用，稅金及費(fèi)用的，以行政劃撥的建設(shè)用地供應(yīng)，優(yōu)先給予辦理有關(guān)手續(xù)。此外，保障性住房建設(shè)管理費(fèi)只限于1％?3％，市場利潤被限制在3％以下。 負(fù)擔(dān)得起的住房價(jià)格構(gòu)成 住房建設(shè)，土地征用及拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)助費(fèi); 審查設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi); 住宅住宅的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用; 工程費(fèi); 以上4和1％至3％的管理費(fèi)。貸款利息，稅項(xiàng)，不到3％的利潤。除了超過8的商品房中，有行政事業(yè)性收費(fèi)（如小區(qū)商業(yè)配套公建費(fèi)，人防工程等），土地出讓，其利潤不受限制由市場決定的。 經(jīng)濟(jì)適用房和商品房 訪問土地土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行行政劃撥，免交土地出讓金;商品房傳輸模式，需要繳納的土地出讓金; 成本結(jié)構(gòu); 出租政策只賣不租，經(jīng)濟(jì)適用房，商品房不受限制;購買條件和對象在城鎮(zhèn)和城市中低收入家庭提供，從而實(shí)現(xiàn)應(yīng)用程序的審批制度，經(jīng)濟(jì)適用住房，享受政府優(yōu)惠政策購買的對象是特定的，房地產(chǎn)購買對象和條件不受限制; 定價(jià)政策不同，經(jīng)濟(jì)適用房銷售政府引導(dǎo)，不得提高價(jià)格來出售。商品房的售價(jià)完全確定由市場決定。居民個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用財(cái)產(chǎn)的歸屬于個(gè)人，房屋產(chǎn)權(quán)分為四部分：使用權(quán)，占有，和相比，經(jīng)濟(jì)適用房和商品房產(chǎn)權(quán)的處置權(quán)和收益權(quán)，的使用權(quán)，他們是不同的。商品房上市出售，所得款項(xiàng)歸個(gè)人所有。家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的人群 />經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法“第20條的規(guī)定，符合下列條件的申請購買或租賃一套保障性住房： （一）當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（包括地方安置的軍隊(duì)人員），或城市和縣人民政府的供應(yīng)對象; （二）無房或現(xiàn)住房面積低于市，縣人民政府住房困難家庭標(biāo)準(zhǔn); （三）家庭收入符合收入的人，縣（市）政府指定的線路標(biāo)準(zhǔn); 20條第2款 （四）市，縣級政府的其他條件。 ，國家不能再申請經(jīng)濟(jì)適用房。

回答者：fishwashere2016-08-24 00:00