提問(wèn)者：oppo3072016-06-07 00:00
房子有質(zhì)量問(wèn)題維權(quán)書(shū)怎么寫(xiě)
一、房屋質(zhì)量問(wèn)題向哪個(gè)職能部門(mén)投訴 首先看房屋質(zhì)量保修期有沒(méi)有過(guò)，要是沒(méi)過(guò)，房屋質(zhì)量問(wèn)題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。 房屋質(zhì)量評(píng)估應(yīng)找專業(yè)機(jī)構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)首先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)、備案。 房屋質(zhì)量爭(zhēng)議當(dāng)事人雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)做評(píng)估報(bào)告。當(dāng)事人不能協(xié)商確定時(shí)，法院將在評(píng)估機(jī)構(gòu)中指定。對(duì)房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)做出的評(píng)估報(bào)告，人民法院依法進(jìn)行審查，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出庭接受當(dāng)事人質(zhì)詢。對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督也將加強(qiáng)，確保評(píng)估結(jié)果的公平公正。 二、房屋質(zhì)量問(wèn)題如何投訴 (一)找開(kāi)發(fā)商協(xié)商 如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，首先找開(kāi)發(fā)商，因?yàn)橘?gòu)房者與開(kāi)發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開(kāi)發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者的質(zhì)量關(guān)系通過(guò)《商品房購(gòu)銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》來(lái)約束，如果購(gòu)房者因質(zhì)量問(wèn)題要求賠償損失，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者賠償，開(kāi)發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。 (二)因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開(kāi)發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_(kāi)發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門(mén)投訴。對(duì)于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問(wèn)題，住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。 (三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購(gòu)房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實(shí)際情況起訴開(kāi)發(fā)商。 綜上所述，我們不難發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)成了一個(gè)普遍的現(xiàn)象。許多居民對(duì)類似住房出現(xiàn)的問(wèn)題，不知道該如何投訴，如何解決，往往是一出現(xiàn)問(wèn)題就找物業(yè)，而物業(yè)部門(mén)又因無(wú)力解決或其它一些原因把問(wèn)題移交給別的部門(mén)，使問(wèn)題拖而不決。在這里提醒購(gòu)房者，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，弄清楚問(wèn)題的性質(zhì)，再來(lái)選擇不同的處理方式，必要時(shí)可以請(qǐng)律師協(xié)助解決，以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益。
回答者：sophiacn2016-06-09 00:00
一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《解釋》)第十二條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋
提問(wèn)者：bocai_ding2013-11-06
不是吧，那么恐怖。給您一些建議，希望對(duì)您有幫助 1、確認(rèn)您說(shuō)的天花裂縫、梁柱裂縫是主題結(jié)構(gòu)的裂縫，而不是粉刷層開(kāi)裂(保留好證據(jù)); 2、和有同樣問(wèn)題的業(yè)主一起找開(kāi)發(fā)商理論; 3、找新聞媒體曝光; 4、聯(lián)合同樣問(wèn)題
提問(wèn)者：guiysep10902013-10-29
您好： 建議您 保留好旺旺聊天證據(jù)，如果是商品質(zhì)量問(wèn)題，如同圖片嚴(yán)重不符，同描述嚴(yán)重不符的，可以進(jìn)行舉證，要求賣家承擔(dān)往返運(yùn)費(fèi)！ 如果賣家拒不同意，申請(qǐng)維權(quán)的時(shí)候要求小二介入。 有問(wèn)題可看我空間
提問(wèn)者：ga2450hazg22013-05-17
我3月份在淘寶meigueiyu店鋪買了一個(gè)天語(yǔ)情150元的攝像頭，貨到之后，我就覺(jué)得包裝什么的像是次品，調(diào)試出來(lái)的效果完全達(dá)不到他們店鋪宣傳的效果，我當(dāng)時(shí)評(píng)價(jià)就沒(méi)有給好評(píng)，后來(lái)他們客服人員給我電話，讓我改評(píng)價(jià)，說(shuō)這樣影
提問(wèn)者：haiyuanbin2013-06-21
如果你家的房子在保修期內(nèi),應(yīng)該由施工單位進(jìn)行保修,你可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行聯(lián)系,由開(kāi)發(fā)商對(duì)滲水部位進(jìn)行維修. 如果開(kāi)發(fā)商不肯承擔(dān)保修責(zé)任,你可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局投訴,也可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴,電話是12315 建設(shè)工程質(zhì)
提問(wèn)者：pzbojyo2013-07-17
1、找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，由開(kāi)發(fā)商免費(fèi)維修。 2、自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費(fèi)用開(kāi)發(fā)商負(fù)擔(dān)。 3、通過(guò)仲裁或訴訟確定開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償相關(guān)損失（既得利益損失，可得利益損失）
提問(wèn)者：gaoxuemei02032013-04-08
