提問(wèn)者：rcqian2016-04-10 00:00
高爾夫別墅升值空間大嗎？
. 別墅升值潛力高。因政策原因，排屋可以繼續(xù)再造，別墅目前已經(jīng)沒(méi)有了。 別墅（Villa）：“口” 排屋（Town House）：“日（雙拼）”或“目（聯(lián)排）” 排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒(méi)有公攤面積的，別墅花園的占地面積均是有產(chǎn)權(quán)的。 別墅的買賣雙方合同一般都有注明： 1、本商品房戶型為：別墅； 2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。 國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。 規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。 2006年5月31日，國(guó)土資源部發(fā)布通知，“中國(guó)一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理�！蓖瑫r(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。 自停批別墅用地的政策出臺(tái)以來(lái)，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢(shì)。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國(guó)家對(duì)“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國(guó)、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項(xiàng)目的6倍。 目前中國(guó)各級(jí)城市都已經(jīng)沒(méi)有新建或者在建的別墅樓盤(pán)了，以前拿了土地還沒(méi)開(kāi)發(fā)的，已不能開(kāi)發(fā)別墅項(xiàng)目，也只能開(kāi)發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
回答者：58車2016-04-12 00:00
不錯(cuò)，座椅的面料很柔軟，手感很好，據(jù)說(shuō)這種材質(zhì)只有在大眾的中級(jí)車頂配版上出現(xiàn)過(guò)。門(mén)板的鉸鏈從之前的三段式變成了拉桿式，是現(xiàn)在比較流行的�？臻g挺寬裕的，后排空間加大了，特別是腿部空間，與高爾夫6相比，增加了不少呢。天窗的面
提問(wèn)者：peteryhmm2015-11-13
看車小，但是后排空間綽綽有余，我買的是1.4T自舒的。開(kāi)到現(xiàn)在沒(méi)發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題。你可以去試駕親身體驗(yàn)下就知道了。
提問(wèn)者：瀟_09292013-06-14
全新高爾夫·嘉旅擁有更大的實(shí)用空間。全新高爾夫·嘉旅車頭將A柱向前延伸，從整體來(lái)看比高爾夫7更高更長(zhǎng)，特別是2685mm的軸距，比高爾夫7整整多出了48mm，大大增加了后排的縱向空間，再次將乘坐的舒適性提升至一個(gè)新的高度
提問(wèn)者：samathaw2016-03-03
我覺(jué)得可以買 買車最重要是車子棒 你要買適合你身材的車那干脆去買SUV 何必買高6啦 而且我覺(jué)得高6空間還行 沒(méi)外表看上去那么小 很多三廂車看上去大 其實(shí)內(nèi)部空間不是很大
提問(wèn)者：eehgw616r72013-09-04
上線估計(jì)要到明年7月了。高爾夫·嘉旅將。非常好的問(wèn)題哦。于2016年在一汽大眾佛山工廠進(jìn)行投產(chǎn)，并于四月份正式上市，國(guó)產(chǎn)后的高爾夫·嘉旅乘坐空間較現(xiàn)款高爾夫7有明顯提升，軸距相比高爾夫也將有望大幅加長(zhǎng)。
提問(wèn)者：guiyzzo15302016-05-20
不大。不過(guò)要看和什么車比，看自己心理是否滿意。性能不錯(cuò)，空間還可以，兩廂的。
提問(wèn)者：Optiturania2017-01-01
